Beschreibung Im Kundenauftrag bieten wir
eine neuwertige, großzügige und elegante Maisonettewohnung mit 145 m2 Wohnfläche in einer Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten an.
Jede Ebene verfügt über einen separaten Eingang im Obergeschoß sowie im Dachgeschoß.
Die Wohnung bietet nachstehende Ausstattungsmerkmale:
- 4 Zimmer, 1 Garderobenraum, 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), großzügige Diele, interne Treppe zum Dachgeschoss)
- Alle Zimmer sind sehr hell durch großzügige Fensterflächen
- 2014 neu:1 komplett ausgestattete Küche Fabrikat Nolte mit Miele Elektrogeräten
- 2014 neu: 2 neue Bäder in modernster Optik
- 2 Balkone, 1 je Etage in begehrter Süd-/West-Ausrichtung, 1 Balkon überdacht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Alarmanlage für Fenster und Türen sowie Raumüberwachung, Wechselsprech-und Videoanlage installiert
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Kosten 15.000€) mit beheizbarer Zufahrt
Für die Installation einer Ladestation liegt die Genehmigung der Eigentümer Gemeinschaft vor.
- 1 der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz vor dem Haus
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Sie ist sehr modern, großzügig und durchdacht.
In Gemeinschaftsnutzung:
- Personenaufzug (Barrierefreiheit in jede Etage)
- Garten
- Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
Baujahr der Stadtvillen: 1997-1998
Die Häuser wurden im amerikanischen Stil einer Luxuswohnanlage direkt in Hohen Neuendorf/OT Stolpe unmittelbar am bekannten Golfplatz Stolper Heide gelegen errichtet (Residenz am Golfplatz Stolper Heide).
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Lage Die hochwertige Eigentumswohnungsanlage Residenz am Golfplatz Stolper Heide befindet sich in Stolpe, Ortsteil von Hohen Neuendorf, am nördlichen Stadtrand von Berlin.
Die Anlage ist mitten im Grünen gelegen.
Pferdegehöfte und Dorfleben verbunden mit dem Komfort des modernen Lebens in der Wohnresidenz am Stolper Feld.
-Nähe zur Stadtautobahn Berlin
- S-Bahnhof Hohen Neuendorf (3km Entfernung) /Busverbindung
-Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind im Ort
- Ärztehäuser und Apotheken ebenfalls
-Seen, Wälder und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung
-zahlreiche Restaurants und Cafés in Stolpe sowie Hohen Neuendorf
- Freizeit: Golf, Reiten, Wandern und Radfahren vor der Haustür!
Sonstiges PROVISION:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.katrinbalzimmobilien.de
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Katrin Balz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.
14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person
handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorg
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
67,21 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
