Beschreibung Wir bieten eine wunderschöne
2-Zimmerwohnung
mit einer Größe von 54m2 Wohnfläche
2 Zimmer, große Küche (als Wohnküche geeignet)
+ 1 Balkon
im 1.OG eines ruhig gelegenen Gartenhaus
aus dem Jahre 1900
in ruhiger und zentraler Lage
in Berlin-Friedenau
an.
Zwei gut und großzügig geschnittene Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind, eines der beiden Zimmer als Balkonzimmer mit Blick ins Grüne
1 Küche mit viel Platz und als Wohnküche geeignet
1 kleiner Flur
und
1 Badezimmer mit Duschbad und Fensterbelüftung
runden das Angebot ab.
Der Dielenboden wurde erst vor 5 Jahren komplett aufgearbeitet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird zum 1.Juli 2025 bezugsfrei!
Lage Die Umgebung der Görrestraße in Friedenau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage punktet durch ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Bus-und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, so dass Sie Ihre Ziele schnell und bequem erreichen können.
Dies charmante Altbauwohnung kombiniert urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort-ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns!
Sonstiges PROVISION:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.katrinbalzimmobilien.de
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Katrin Balz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.
14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person
handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
